一、离婚时未成年子女名下房产怎么处理

1.离婚时未成年子女名下房产通常不分割。因为房产登记在未成年子女名下，法律上视为父母对子女的赠与，房产属子女个人财产，夫妻离婚只能分割共同财产，不能分割子女财产。即便房产由夫妻出资，登记完成赠与行为即完成，所有权归子女。

2.特殊情况下，若一方能证明登记行为并非赠与，是为规避债务、隐匿财产等不正当目的，可通过法律途径处理，但需充分证据。法院会依据具体情况和证据判断是否撤销赠与。

3.建议夫妻在处理房产登记时谨慎考虑，明确登记目的。若出现纠纷，要积极

二、离婚时未成年子女名下房产分割有法律规定吗

有相关法律规定。通常，登记在未成年子女名下的房产，视为父母对子女的赠与，属于子女个人财产，离婚时父母不能分割该房产。

从法律角度，赠与合同自成立时生效，房产过户登记意味着赠与完成。除非存在法定撤销情形，如严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，否则不能随意撤销赠与。

若父母主张该房产并非赠与子女，而是借子女名义登记，需承担举证责任。但在司法实践中，若无充分证据，法院一般认定房产归子女所有。所以离婚时，该房产不在夫妻共同财产分割范围内。

三、离婚时未成年子女名下房产分割有啥法律规定

根据法律规定，未成年子女名下房产在离婚时一般不进行分割。

房产登记在未成年子女名下，从法律角度视为父母对子女的赠与，该房产属于子女个人财产，而非夫妻共同财产。《民法典》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的纯获利益的民事法律行为有效。父母将房产登记在子女名下，子女接受赠与是有效的，财产所有权归子女。

离婚时，夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割，不能分割子女的财产。即便房产是夫妻出资购买，但登记在子女名下，就应认定为子女财产。不过，若存在恶意转移财产等情形，另一方有权通过法律途径维护自身权益。

当探讨离婚时未成年名下房产怎么处理，除了常规的认定与分配考量，还有一些相关情况值得关注。一方面，若房产是夫妻双方明确赠与未成年子女的，在法律上通常不能随意撤销赠与，即便离婚也需保障子女对该房产的权益。另一方面，涉及房产管理和使用问题，离婚后一般由直接抚养子女的一方代管，但代管方不能损害未成年子女的利益，更不能擅自处置房产。若你在处理离婚时未成年子女名下房产问题上，对赠与撤销的条件、代管的具体权限等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。